Как сделать декларацию по налогу на имущество пошаговая инструкция

Приближается срок сдачи декларации по налогу на имущество. С 2023 года произошло много изменений, узнаем, по какой форме отчитываться за 2022 год, какие разделы теперь не обязательны к заполнению.

Важно: новый бланк для отчетности за 2022 год

Отчетную форму декларации по налогу на имущество за 2022 год для юридических лиц обновили. С 01.01.2023 заполняем имущественную отчетность на бланке, утвержденном Приказом ФНС России № ЕД-7-21/766@ от 24.08.2022.

Изменения на титульном листе коснулись правил указания номера контактного телефона: указывается с телефонным кодом города, который требуется для обеспечения связи в пределах страны. Обновлены и штрихкоды.

Из раздела 1 исключили строку 005 «Признак налогоплательщика», которая введена в бланк в связи с продлением сроков сдачи во время пандемии. Разъяснили порядок заполнения строки 021 для плательщиков налога, которые не являются стороной соглашения о защите и поощрении капиталовложений (или СЗПК).

Раздел 2 получил новое наименование — «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по среднегодовой стоимости». Уточнили порядок заполнения раздела 2 для объектов на территории «Сириус». В строке 001 раздела 2 код 10 не применяется, вместо него ввели новый — 15. Подробнее коды смотрите в приложении № 5 к порядку заполнения бланка.

При отражении информации в строке 010 раздела 2.1 не используется код 2, так как условные номера в учете не используются.

В бланк внесли новый раздел 2.2, который заполняют СЗПК. Федеральный закон от 28.06.2022 N 225-ФЗ, гл. 30 НК РФ узаконен механизм налогового вычета, который предоставляется с целью возмещения затрат участникам СЗПК при реализации инвестиционных проектов. Если компании не применяют налоговый вычет для СЗПК, то раздел 2.2 в декларацию не включается на основании письма ФНС № БС-4-21/14972@ от 07.11.2022. В строке 002 раздела 2.2 укажите признак СЗПК в декларации по налогу на имущество «1», если заполняете данные по недвижимости, в отношении которой реализуется СЗПК, а «2» — в отношении которой не реализуется СЗПК.

Изменения коснулись и наименования раздела 3, вот новое: «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости». С отчета за 2022 г. раздел 3 заполняется только иностранными компаниями (Федеральный закон № 305-ФЗ от 02.07.2021), российские организации по имуществу, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость, информацию в разделе 3 не отражают. ИФНС направят плательщикам сообщения об исчисленных суммах налога. Из раздела исключена строка 002, уточнены правила заполнения строк 050 и 060, 095.

Законодатели поправили и справочник кодов налоговых льгот из приложения № 6, закрепили новые контрольные соотношения (письмо ФНС России № БС-4-21/141 от 21.10.2022).

Кто и когда сдает отчетность по налогу на имущество

Годовая отчетность по имущественному фискальному платежу обязательна для всех юридических лиц, в собственности которых числится облагаемое имущество. В ст. 373 НК РФ закреплено, кто сдает декларацию по налогу на имущество в 2023 году для юридических лиц за 2022 г.:

  • все российские компании, владеющие имуществом, признаваемым объектом обложения на основании ст. 374 НК РФ;
  • иностранные организации, работающие в РФ через официальные представительства;
  • иностранные фирмы без представительств в РФ, но являющиеся собственниками российской недвижимости.

В отношении налогоплательщиков, применяющих льготные режимы, предусмотрены освобождения. Они не платят налог с имущества, стоимость которого определяется по среднегодовой стоимости. То есть если в собственности фирмы на УСН числится недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, то платить налог придется, а отчитываться за 2022 г. нет. Плательщики ЕСХН платят налог, если недвижимость не используется в сельхоздеятельности. Есть и другие исключения для российских и иностранных фирм, освобождения закреплены в п. 1.2 ст. 373 НК РФ, ст. 374 НК РФ и п. 1 ст. 386 НК РФ.

Простые граждане и индивидуальные предприниматели от сдачи отчетности освобождены. Они самостоятельно не рассчитывают налог и не заполняют декларацию. Эта категория налогоплательщиков уплачивает обязательства по специальным уведомлениям, которые присылает ИФНС.

Федеральный закон от 14.07.2022 N 263-ФЗ с 1 февраля 2023 г. внесены изменения в п. 3 ст. 386 НК РФ, в соответствии с ней установлен новый срок сдачи декларации по налогу на имущество за 2022 год для юридических лиц — до 25 марта года, следующего за отчетным (ст. 386 НК РФ). Отчет за 2022 сдавайте не позднее 27.03.2023. 25 марта выпадает на субботу, и срок переносится на первый рабочий день.

Изменения по срокам сдачи декларации внесены с введением института единого налогового счета. Сроки сдачи отчетности перенесены, например, прибыль плательщики сдадут в новый срок, как и отчетность по имуществу. Платежи в бюджет плательщики отправляют с помощью единого налогового платежа по новым реквизитам — в УФК по Тульской области и в новый срок — до 28 марта 2023 года.

Условия для заполнения

Рассмотрим пример заполнения декларации по налогу на имущество в 2023 г. со следующими условиями: компания ООО «Ppt.ru», ИНН 1234567890, КПП 121001001. Находится в городе Санкт-Петербурге. На балансе компании числятся:

  • здание, адрес которого совпадает с адресом местонахождения организации (код ОКТМО 12345678). Кадастровый номер здания — 78:06:0004005:1234. Налоговая база по нему определяется как кадастровая стоимость (п. 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ). Кадастровая стоимость здания на 01.01.2022 составила 25 000 000 руб.
  • складское помещение, которое расположено вне местонахождения организации (код ОКТМО 12345678). Налоговая база по нему определяется как среднегодовая стоимость имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ). Условный номер помещения — 78:06:0004005:5678. Код ОКОФ — 210.00.11.10.520.

В соответствии с новыми правилами, раздел 3 российской компании, у которой есть имущество, облагаемое по кадастровой стоимости, начиная с отчета за 2022 год, не заполняется. Раздел 3 оставим пустым.

Остаточная стоимость складского помещения:

Дата Сумма, в руб.
На 01.01.2022 128 372 952
На 01.02.2022 127 931 530
На 01.03.2022 127 490 109
На 01.04.2022 127 048 688
На 01.05.2022 126 607 267
На 01.06.2022 126 165 846
На 01.07.2022 125 724 425
На 01.08.2022 125 283 003
На 01.09.2022 124 841 582
На 01.10.2022 124 400 161
На 01.11.2022 123 958 740
На 01.12.2022 123 517 319
На 31.12.2022 123 075 898

В отношении недвижимости у ООО «Ppt.ru» нет льгот, установленных Налоговым кодексом РФ и региональным законодательством.

На основании ст. 380 НК РФ, ставки налога на имущество устанавливаются субъектами РФ и не превышают 2,2%, если иное не предусмотрено законодательством. Для примера возьмем ставку, равную 2,2%.

Сумма авансовых платежей, исчисленных организацией за отчетные периоды 2022 года, равна в отношении складского помещения 2 096 304 руб. (702 410 руб. + 698 768 руб. + 695 126 руб.).

Представим пошаговую инструкцию, как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2022 год налогоплательщику.

Шаг № 1. Заполняем титульный лист

Первый лист отчетности следует заполнять в стандартном порядке. Сначала внесите ИНН и КПП организации. Затем укажите номер корректировки, если сдаете в ИФНС исправительную отчетность. Затем укажите код отчетного периода, для годовой формы это код 34. Теперь укажите отчетный год, в нашем примере это 2022.

Код учета по местонахождению заполните с учетом рекомендаций ФНС. В приложении № 2 к порядку заполнения декларации, утвержденному Приказом ФНС России № ЕД-7-21/766@ от 24.08.2022, прописано, что фирме с обособкой указывать в декларации по имуществу — для большинства налогоплательщиков используется код 214, а если предоставляете отчет по месту нахождения объекта недвижимого имущества, для которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога, укажите код 281. Не забудьте указать номер ИФНС, в которую предоставляете отчетность.

Зафиксируйте на титульном листе номер контактного телефона для связи с лицом, ответственным за заполнение отчета. Зарегистрируйте количество страниц в документе. Если прилагаете подтверждающие документы, то пронумеруйте страницы и укажите их количество на титульном листе.

Внизу титульного листа (в его правой части) укажите:

  • 1 — если отчет сдается самим налогоплательщиком;
  • 2 — если отчетные сведения предоставляет доверенное лицо.

Затем укажите Ф.И.О. руководителя либо информацию о доверенном лице.

Титульный лист декларации по налогу на имущество за 2022 г.

Шаг № 2. Оформляем раздел № 2

Если в собственности компании числится недвижимость, в отношении которой фискальные обязательства исчисляются по среднегодовой стоимости, то этот раздел придется заполнить. При отсутствии информации проставьте прочерки.

В первую очередь указываем код имущественных объектов (в большинстве случаев это 03) и ОКТМО по местонахождению имущественных активов.

Если компания имеет в собственности основные средства, расположенные по разным ОКТМО, то придется заполнить несколько разделов № 2 — отдельно для каждого ОКТМО. Аналогичное правило действует и в случаях, если к разным категориям основных средств следует применять разные налоговые ставки.

Построчное заполнение отчета по налогу на имущество в 2023 году для юридических лиц — раздел 2:

  • строки 020-130 — указываем стоимость имущества в графе 3 по состоянию на отчетную дату (начало каждого месяца). Сведения должны соответствовать данным бухгалтерского учета. Если у компании имеются льготы (льготируемые активы), то их следует зарегистрировать в соответствующих строках графы 4;
  • строка 140 — указываем остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года. Данные вносим соответственно: в графу 3 — общие сведения, в графу 4 — данные о льготируемых ОС;
  • строка 150 — это среднегодовая стоимость основных средств, исчисленная по формуле: сумма строк 020-140, разделенная на 13;
  • далее укажите сведения о льготах (строки 160, 170);
  • строка 180 содержит долю балансовой стоимости объекта недвижимости на территории соответствующего субъекта РФ (в виде правильной простой дроби). Заполняется, только если в строке 001 раздела № 2 указан код 02;
  • в стр. 190 укажите налогооблагаемую базу (среднегодовая стоимость объектов минус льготы дробной части строки 170);
  • стр. 200 — код налоговой льготы;
  • стр. 210 декларации — это налоговая ставка. Ее указывайте с учетом льгот, предусмотренных НК РФ. В нашем случае строка 210 содержит ставку, равную 2,2%;
  • стр. 215 заполняется при указании кодов 04, 09, 15 по строке 001 в отношении ж/д путей общего пользования и сооружений, которые являются их неотъемлемой технологической частью (п. 1 ст. 385.3 НК РФ), значение коэффициента установлено в п. 2 ст. 385.3 НК РФ;
  • стр. 220 — это сумма исчисленного обязательства за налоговый период. Рассчитывается как произведение стр. 190 и стр. 210, разделенное на 100%, то есть налогооблагаемая база умножается на ставку;
  • стр. 230-240 — это информация о льготах, которые уменьшают сумму платежей в бюджет;
  • если компания перечисляет платежи за пределами нашей страны, то эти суммы следует указать в строке 250;
  • стр. 260 декларации по налогу на имущество содержит исчисленную сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.

Раздел 2 декларации по налогу на имущество за 2022 год

Шаг № 3. Переходим в раздел № 2.1

Строки раздела 2.1 заполняются несколькими способами, например, в составе имущества есть сети газопотребления, у которых нет кадастрового номера, страница раздела 2.1 заполняется по инвентарному номеру. В строке 010 указываем значение 3 и ниже отражаем номер объекта (инвентарный номер из учета компании), полную информацию о месте нахождения имущества (адрес, код по ОКОФ и среднегодовую стоимость на 31 декабря отчетного года). Вот пример:

Раздел 2.1 декларации по налогу на имущество за 2022 год

Если раздел заполняют по недвижимости, которой присвоен кадастровый номер, но она облагается налогом по среднегодовой стоимости, то раздел 2.1 заполним по-другому. В строке 010 поставим код 1, пропишем ниже кадастровый номер, ОКОФ и остаточную стоимость на 31 декабря отчетного года.

Раздел 2.1 по кадастровой стоимости

Например, в объект имущества включены: кабельные линии, сети газопотребления, здание, металлические пути. Объектам присвоены разные инвентарные номера, компания заполнит не один лист раздела 2.1, а четыре, по одному — на каждый объект ОС. Среднегодовая стоимость в строке 050 указывается по каждому объекту отдельно.

Шаг № 4. Переходим в раздел № 3

Начиная с отчета за 2022 год, российские компании не заполняют раздел по объектам, которые облагаются по кадастровой стоимости (информация Федеральной налоговой службы от 12.01.2023 «Стартовала декларационная кампания по налогу на имущество организаций за 2022 год»). В состав декларации при отсутствии объектов он не включается.

Шаг № 5. Заполняем раздел № 4

В этом блоке отражаем среднегодовую стоимость объектов движимого имущества по балансу организации или ее обособленного учреждения в разрезе субъекта РФ.

Раздел 4 декларации по налогу на имущество за 2022 год

Шаг № 6. Завершаем составление отчета — раздел № 1

В этом разделе отражаем информацию о суммах исчисленного налога на имущество, подлежащих уплате в бюджет по итогам года. По новым правилам, проставляем признак налогоплательщика и СЗПК. Признак СЗПК — это значение, которое указывают организации, заключившие соглашение о защите и поощрении капиталовложений. Строку 005 «Признак налогоплательщика в декларации по налогу на имущество» исключили из новой формы отчета за 2022 год.

Построчное заполнение раздела № 1:

  • ячейка 007 — признак СЗПК;
  • строка 010 — это код ОКТМО;
  • строка 020 — код бюджетной классификации, для основного платежа указывайте 180 106 02 01 002 1000 110;
  • строка 021 — исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период, в рублях;
  • строки 023-027 — поквартальная разбивка авансовых платежей в бюджет;
  • строка 030 — сумма, подлежащая перечислению в ИФНС по итогам года. Расчет осуществите следующим образом: общая сумма обязательств минус уплаченные авансы. Причем учитывайте показатели по всем разделам;
  • строка 040 — сумма имущественного взноса, исчисленная к уменьшению, если у налогоплательщика образовалась переплата.

Раздел 1 декларации по налогу на имущество за 2022 год

Может пригодиться:

  • уплата единого налогового платежа;
  • ЕНП: единый налоговый платеж для ИП и организаций.

Обновленная форма декларации по налогу на имущество утверждена Приказом ФНС от 24.08.2022 № ЕД-7-21/766@. В приказе также закреплен новый порядок заполнения отчета и электронный формат. Им же отменяется действующая в 2022 году форма из Приказа ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405@.

Вот что появилось нового:

  • появился Раздел 2.2 для участников соглашения о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК). С 2023 года они получили право уменьшать исчисленные суммы налога и авансов на вычет в размере фактических затрат, по которым предусмотрено предоставление мер господдержки. Поскольку вычет применяется только с 2023 года, то в отчете за 2022 год Раздел 2.2 заполнять не нужно. Участникам СЗПК, не применяющим вычет, включать в декларацию этот раздел не придется и в будущем (Письмо ФНС от 07.11.2022 № БС-4-21/14972@);
  • в перечень кодов налоговых льгот внесли код для объектов, расположенных в федеральной территории «Сириус»;
  • убрали неактульные коды для «коронавирусных» льгот.

Но главное новшество — российским организациям больше не нужно заполнять Раздел 3. В нем рассчитывается налог по объектам, облагаемым исходя из кадастровой стоимости. Теперь эту часть отчета заполняют только иностранные компании.

Дважды в месяц вам на почту будут приходить инструкции и разборы от наших экспертов. В первом письме — памятка по ЕНП.

Плательщиками налога на имущество признаются все организации, которые имеют облагаемую недвижимость. К ней относятся:

  • Объекты, учитываемые на балансе предприятия в качестве основных средств, налоговая база по которым определяется по среднегодовой стоимости (подп. 1 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 375 НК РФ). Напомним, что с 2022 года налог по объекту аренды или лизинга платит арендодатель, даже если он числится на балансе арендатора.
  • Объекты, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость на 1 января отчетного года (подп. 2 п. 1 ст. 374, п. 2 ст. 375 НК РФ). Типы таких объектов перечислены в п. 1 ст. 378.2 НК РФ. Это административно-деловые и торговые центры, помещения под офисы, магазины, заведения общепита и другие. Свои перечни объектов устанавливают власти каждого региона.

В декларацию за 2021 год и ранее включались объекты недвижимости обоих типов. Но с отчетной кампании за 2022 год правила меняются: в декларации больше не показываем объекты, база по которым определяется как кадастровая стоимость (п. 6 ст. 386 НК РФ).

Если вся ваша недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, подавать декларацию за 2022 год не надо. А если есть объекты, облагаемые по среднегодовой стоимости, включите в отчет только их.

Компании подают декларацию по налогу на имущество раз в год. В связи с введением ЕНС с 2023 года меняется срок подачи отчета — теперь это 25 марта года, следующего за отчетным годом (п. 3 ст. 386 НК РФ). Прежде декларация подавалась до 30 марта. 

Если последний день уплаты налога приходится на выходной или праздник, срок продлевается до следующего рабочего дня. Декларацию по налогу на имущество за 2022 год подайте до 27 марта 2023.

Изменился и единый крайний срок уплаты налогов — теперь это 28 число (п. 1 ст. 383 НК РФ). Налог на имущество организаций перечисляем до 28 февраля следующего года, а не как раньше, до 1 марта. Авансы по нему платим до 28 апреля, 28 июля и 28 октября, но только если они предусмотрены законодательством региона. 

Декларация по налогу на имущество представляется в ИФНС по месту нахождения недвижимости (п. 1 ст. 386 НК РФ). И это не всегда та инспекция, в которую подается прочая отчетность компании.

Если объектов недвижимости несколько

Если объектов у компании несколько, и они относятся к юрисдикции разных налоговых, можно выбрать одну ИФНС и отчитываться перед ней за все объекты в одном регионе. Но только если выполняются условия:

  1. Налог по всем региональным объектам начисляется по среднегодовой стоимости.
  2. Норматив отчислений налога в местные бюджеты региональным законом не установлен.
  3. Организация стоит на учете в нескольких ИФНС по месту нахождения недвижимости.

Предварительно в УФНС по субъекту сообщите о намерении подавать одну декларацию, направив уведомление по форме из Приказа ФНС от 19.06.2019 № ММВ-7-21/311@.

Уведомлять о централизованной подаче декларации по налогу на имущество нужно ежегодно. Крайний срок — 1 марта года, в котором представлена декларация. Подав уведомление до 1 марта 2023 года, компания отчитывается в выбранную ИФНС:

  •  за 2022 год;
  •  за 2023 год — только при ликвидации или реорганизации.

А если решите отчитаться по всем региональным объектам в одну инспекцию за полностью отработанный 2023 год, уведомление нужно будет подать до 1 марта 2024.

В течение года нельзя отказаться от выбранного порядка подачи отчетности, равно как и сменить инспекцию. То есть если до 1 марта 2023 года подать уведомление, необходимо представить декларацию за 2022 год только в выбранную ИФНС.

Обратите внимание: направить уведомление через ЛК налогоплательщика на сайте ФНС не выйдет — такая функция в нем не реализована (Письмо ФНС от 25.02.2021 № БС-4-21/2390@).

Если отчет сдает крупнейший налогоплательщик

Крупнейшие налогоплательщики отчитываются в свою межрайонную или межрегиональную инспекцию, где они стоят на учете. В декларации им нужно указать КПП и код ИФНС по месту нахождения имущества.

Если есть объекты за границей

Российская компания, у которой есть недвижимость за рубежом, облагаемая налогом в РФ, отчитывается за нее в инспекцию по месту своего нахождения. Сумму платежа за пределами страны можно зачесть, представив вместе с декларацией документ об уплате налога. Тогда платить его в России не придется. Либо нужно перечислить лишь разницу между налогом и оплаченной суммой.

Раньше для исключения двойного налогообложения вместе с декларацией и платежным документом организации подавали заявление. С 2023 года делать этого не придется — достаточно подтвердить уплату налога (п. 2 ст. 386.1 НК РФ).

Отчет состоит из титульного листа и нескольких разделов:

Раздел декларации Для чего предназначен Кто заполняет
Титульный лист Информация о компании и параметрах отчета Все налогоплательщики — российские и иностранные организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения, в отношении которого нужно подавать декларацию
Раздел 1 Итоговая сумма налога
Раздел 2 Расчет налога с объектов по среднегодовой стоимости, кроме объектов с вычетом по СЗПК
Раздел 2.1 Информация об объектах, оцениваемых для расчета налога по среднегодовой стоимости
Раздел 2.2 Расчет налога с объектов, по которым есть вычет СЗПК (с отчета за 2023 год) Только участники СЗПК, которые используют вычет
Раздел 3 Расчет налога с объектов по кадастровой стоимости Только иностранные организации
Раздел 4 Информация о движимых основных средствах с остаточной стоимостью, если они есть на балансе основной организации или ОП Все, у кого есть такое имущество

Поскольку с 2023 года российские компании подают декларацию по объектам только с базой в виде среднегодовой стоимости, то отчет будет состоять как минимум из титульного листа, Раздела 1, Раздела 2 и Раздела 2.1.

Как всегда, оформление отчета начинают с титульного листа. После этого российская организация вносит данные в Разделы 2, 2.1, а с отчета за 2023 год — еще и в Раздел 2.2, если она участвует в СЗПК и применяет налоговый вычет. Затем заполняется итоговый Раздел 1 и в последнюю очередь — Раздел 4.

Титульный лист

Титульник стандартный и заполняется без особенностей. Здесь указываем информацию о компании, налоговом органе, отчетном и налоговом периодах.

Код по месту нахождения (учета) заполняется так:

  • по месту нахождения компании — 214 (для крупнейших — 213);
  • по месту нахождения правопреемника — 215 (для крупнейших — 216);
  • по месту нахождения имущества — 281.

Титульный лист

Раздел 2

В декларации одной компании может быть несколько разделов 2. Дело в том, что этот раздел заполняют отдельно по объектам:

  • облагаемым по разным ставкам;
  • находящимся в разных регионах, в особых зонах, за границей РФ;
  • подпадающим под льготу;
  • относящимся к определенным типам — пути РЖД, объекты во внутренних водах и другим;
  • по которым реализуется и не реализуется СЗПК (кроме объектов, по которым предоставляется вычет — для них предназначен Раздел 2.2).

Полный список случаев, когда в декларации нужно формировать несколько разделов 2, приведен в п. 20 порядка заполнения из Приложения 1 к Приказу № ЕД-7-21/766@ (далее — Порядок).

В Разделе 2 укажите:

  • код вида имущества из Приложения 5 к Порядку;
  • признак применения СЗПК. Если в разделе есть объекты, по которым реализуется СЗПК — код «1». Если таких объектов нет — код «2»;
  • ОКТМО;
  • сведения об остаточной стоимости облагаемого / льготного имущества.

Раздел 2

В нижнем блоке делают расчет налога на основе исчисленной среднегодовой стоимости объектов и применяемой ставки, а также с учетом льгот и вычетов.

Раздел 2.1

Здесь приводится подробная информация о каждом объекте, который включен в расчет налога в соответствующем Разделе 2. По каждому объекту указывают:

  • код номера от «1» до «6» из приведенного тут же перечня. Например, кадастровый номер — код «1»;
  • сам номер;
  • подробный адрес с кодом региона;
  • код ОКОФ;
  • остаточную стоимость объекта по состоянию на конец года, в нашем случае — на 31.12.2022.

Раздел 2.1

Если объект выбыл до конца года, в том числе при ликвидации организации, по нему Раздел 2.1 не заполняйте.

Раздел 2.2

В Разделе 2.2 участники СЗПК рассчитывают сумму налога с объектов, по которым им предоставляется вычет. Этот вычет действует с начала 2023 года. Поэтому раздел 2.2 включается в декларацию только с отчета за 2023 год. 

Порядок отражения информации такой же, как в Разделе 2. Разница лишь в том, что в Разделе 2.2 дополнительно указывают код номера объекта и сам номер — кадастровый или иной.

Раздел 1

Итоговый раздел заполняют в разрезе ОКТМО. То есть в нем нужно заполнить столько блоков, во сколько ИФНС уплачивается налог в данном регионе.

В каждом блоке указывают:

  • признак СЗПК. Если компания не является участницей соглашения, ставят прочерк;
  • ОКТМО;
  • КБК;
  • исчисленный налог за год, в том числе авансы за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев;
  • налог к доплате или к уменьшению за год.

Раздел 1

Раздел 4

В Разделе 4 справочно указывают сведения о движимом имуществе организации. Сейчас оно не облагается налогом, но нельзя исключить, что в будущем он появится.

В строках раздела указывают код региона и среднегодовую стоимость движимого имущества, учитываемого на балансе организации в этом регионе.

Бывает, что компания владеет движимым имуществом в разных регионах. Тогда Раздел 4 включают в состав только одной декларации. В нем заполняют несколько строк — по числу регионов, где есть имущество.

Раздел 4

Даже если компании не нужно платить налог на имущество за отчетный год, может быть так, что ей придется подать нулевую декларацию. Подавать или нет «нулевку», зависит от обстоятельств:

Декларация нужна Декларация не нужна
Налога нет из-за льгот

Нет облагаемых объектов. 

Это значит, что компания не является плательщиком налога и на нее не распространяется требование подавать отчетность

Остаточная стоимость недвижимости равна нулю Есть только объекты, облагаемые налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости

С 2023 года российские компании впервые:

  • не подают декларацию по налогу на имущество, если владеют только кадастровой недвижимостью;
  •  отчитываются по объектам, облагаемым по среднегодовой стоимости, на бланке из Приказа ФНС от 24.08.2022 № ЕД-7-21/766@;
  • не включают в декларацию объекты, облагаемые по кадастровой стоимости;
  • отражают в декларации вычеты по СЗПК (начиная с отчетности за 2023 год);
  • представляют отчет в новый срок — до 25 марта (в 2023 году — до 27 марта из-за выходных);
  • платят авансы и налог на несколько дней раньше — до 28 числа.

image_pdfimage_print

Начиная с 2020 года налогоплательщики больше не должны представлять в ФНС ежеквартальную отчётность по налогу на имущество, а также уплачивать авансовые платежи (закон от 15 апреля 2019 года № 63-ФЗ). Юридические лица теперь должны представлять одну декларацию по итогам года. Особенности заполнения с примерами разберём в статье.

Бланк декларации, порядок и срок представления

Налоговую декларацию по налогу на имущество по итогам 2022 года необходимо представлять на бланке, утверждённом приказом ФНС от 14 августа 2019 года № СА-7-21/405. При этом если декларация будет представлена после 15 марта, то необходимо использовать бланк в редакции согласно приказу ФНС от 28 июля 2020 года № ЕД-7-21/475.

Отчитывать должны только юридические лица, ИП от данной обязанности освобождены.

Срок представления декларации установлен не позднее 27 марта 2023 года (25 марта – выходной).

Заполнять декларацию необходимо в следующей последовательности:

  1. Титульный лист.
  2. Раздел 2.
  3. Раздел 2.1.
  4. Раздел 3.

Титульный лист

Рассмотрим, какие реквизиты необходимо заполнить на титульном листе.

ИНН указывается 12-значный идентификационный номер налогоплательщика.

КПП – 9-значный код, присваиваемый в органах ФНС.

Номер корректировки – у первичной декларации значение «0—», далее в случае уточнения указывается соответственно «1—», «2—» и т.д.

Налоговый период – в обычном порядке при сдаче ежегодной отчётности необходимо указать код «34», в случае реорганизации код «50».

Отчётный год – 2022

Представляется в налоговый орган (код) – указывается код, соответствующий территориальному отделению ФНС, в который направляется отчётность, наиболее часто используемый «281»

По месту нахождения – указывается код, соответствующий месту нахождения имущества, в отношении которого заполняется декларация.

Налогоплательщик – полное наименование компании.

Титульный лист (часть 1) декларации налога на имущество

Титульный лист (часть 1)

Далее следует блок, который заполняется в случае реорганизации (ликвидации) компании.

Форма ликвидации (код) – указывается код, из Приложения 2 к Порядку заполнения.

ИНН/КПП реорганизованной организации.

Титульный лист (часть 2) декларации по налогу на имущество

Титульный лист (часть 2)

Номер контактного телефона – рекомендовано к заполнению, поскольку у инспектора могут возникнуть вопросы по заполнению.

Далее отражается общее количество страниц декларации с указанием количества приложений.

Титульный лист (часть 3) декларации по налогу на имущество

Титульный лист (часть 3)

Заполнение титульного листа завершается блоком с информацией о лице, подтверждающем достоверность и полноту представленных сведений. Правая сторона заполняется налоговым инспектором.

Титульный лист (часть 4) имущественной декларации

Титульный лист (часть 4)

Контур.Фокус

Раздел 2

Раздел предназначен для расчёта налоговой базы и исчисления суммы налога.

По строке 001 отражает код вида имущества (Приложение № 5 к Порядку заполнения). Самым распространённым является код «03», остальные коды являются узконаправленными.

Для строки 002 предусмотрено два кода:

  • «1» если в разделе представлена информация по недвижимому имуществу, связанного с исполнением СЗПК
  • «2» если в разделе представлена информация по недвижимому имуществу, не связанного с исполнением СЗПК

Строка 010 предназначена для кода ОКТМО.

Раздел 2 (часть 1) декларации по налогу на имущество

Раздел 2 (часть 1)

В строки 020-140 необходимо помесячно нести информацию о среднегодовой стоимости имущества. Графа 3 заполняется при наличии льготируемого имущества.

раздел 2 (часть2) декларации по налогу на имущество

Раздел 2 (часть 2)

В строке 150 приводится среднеарифметическое значение строк 020-140.

Строка 160 предназначена для кода льготы, который состоит из двух частей:

  1. Код из Приложения № 6 к Порядку заполнения.
  2. Заполняется при условии, что в первой части указан код «2012000». В этом случае во второй части указывается закон субъекта РФ, устанавливающий льготу.

Читайте также Новая декларация по имущественному налогу

Если у компании имеется льготируемое имущество, то по нему также необходимо указать среднегодовую стоимость по строке 170, которая рассчитывается как среднеарифметическое значение.

Строка 180 отображает долю балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на территории соответствующего субъекта РФ (если недвижимость расположена на территории нескольких субъектов).

По строке 190 отражается величина налоговой базы, которая рассчитывается как разница строк 150 и 170, умноженная на строку 180, при этом должно выполняться следующее неравенство строка 180 > 0.

Строка 200 предназначена для сведений о наличии пониженной налоговой ставке. В первой части указывается код «2012400», а во второй закон субъекта РФ.

В строке 210 отражается величина применяемой налоговой ставки.

Строка 215 заполняется в отношении железнодорожных путей в соответствии с п.2 ст.385.3 НК РФ.

Строка 220 содержит сумму налога, исчисленную за отчётный период. Рассчитывается как произведение строк 190 и 210.

Контур.Фокус

Контур.Фокус

Строки 230 и 240 заполняются в случае наличия права на применение льготы.

Строка 250 заполняется только иностранными налогоплательщиками.

Итоговая сумма налога рассчитывается как разница между строками 220 и 240 и отражается по строке 260.

Раздел 2 (часть 3) декларации по налогу на имущество

Раздел 2 (часть 3)

Раздел 2.1

Данный раздел предназначен для отражения информации об объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Разделом IV Порядка заполнения если в строке 020 указан кадастровый номер объекта, остальные строки раздела 2.1 можно не заполнять. В противном случае необходимо будет внести подробную информацию о месте нахождения налогооблагаемого объекта недвижимости.

В завершении Раздела 2.1 по строке 040 указывается код ОКОФ (Общероссийский классификатор основных фондов) и по строке 050 остаточная стоимость на 31 декабря отчётного периода.

Раздел 2.1 декларации по налогу на имущество

Раздел 2.1

Раздел 3

Раздел заполняется в отношении имущества, налоговая база по которому определяется в соответствии с его кадастровой стоимостью.

Строка 001 заполняется в соответствии с Приложением № 5 Порядка заполнения. В нашем случае код «11», которому соответствуют объекты недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость

Строка 002 заполняется аналогично строке 002 из Раздела 2.

В строке 014 необходимо указать признак объекта недвижимости:

  • «1» для имущества, кроме помещений
  • «2» для помещений (например, гараж)

Строка 015 предназначена для кадастрового номера объекта.

Раздел 3 (часть 1) декларации по налогу на имущество

Раздел 3 (часть 1)

По строке 020 указывается кадастровая стоимость имущества по состоянию на 1 января отчётного периода, в том числе необлагаемая стоимость по строке 025.

Строка 030 заполняется при наличии долевого участия.

Строка 035 заполняется если в отношении объекта налогообложения не установлена кадастровая стоимость, однако она имеется у здания, в котором расположен объект. В этом случае определяется доля стоимости.

Строка 040 заполняется на основании кодов из Приложения № 6 к Порядку заполнения.

По строке 050 отображается доля стоимости объекта, в случае если он расположен на территории нескольких субъектов РФ.

В строку 060 вносится величина налоговой базы, которая определяется как разница между строками 020 и 025. Если имеются значения отличные от нуля по строкам 030 и 050, то полученную разницу необходимо умножить на эти значения.

Если имеются основания для применения пониженной налоговой ставки, то соответствующую информацию необходимо отразить по строке 070.

По строке 080 указывается конечная величина налоговой ставки с учётом имеющихся льгот.

Строке 090 соответствует коэффициент, который рассчитывается при условии, что имущество находится в собственности менее года (отношение количества полных месяцев владения к числу месяцев в налоговом периоде).

Коэффициент по строке 095 указывается в случае изменения кадастровой стоимости в связи с изменением качественных или количественных характеристик и рассчитывается как отношение количества полных месяцев в налоговом периоде, в течение которых действовала указанная в строке 020 кадастровая стоимость к числу месяцев в налоговом периоде.

По строке 100 указывается сумма налога, при расчёте которой нужно учитывать ненулевые значения строк 090 и 095.

В строку 130 вносится конечная величина исчисленного налога с учётом налоговых льгот, отражённых в строке 120.

Раздел 3 (часть 2) декларации по налогу на имущество

Раздел 3 (часть 2)

Раздел 1

Раздел 1 является итоговым и отображает величину налога на имущество, подлежащую уплате в бюджет.

Стоит отметить, что данных разделов внутри одной декларации может быть несколько. Количество разделов соответствует количеству кодов ОКТМО.

По строке 005 указывается признак налогоплательщика:

  • «1» если в течение 2020 года применялись нормативные правовые акты Правительства РФ, согласно которых были продлены сроки уплаты авансовых платежей
  • «2» если в течение 2020 года применялись нормативные правовые акты высших исполнительных органов власти субъектов РФ, согласно которых были продлены сроки уплаты авансовых платежей
  • «3» если акты из «2» и «3» пункта не применялись в течение отчётного периода

Строка 007 заполняется аналогично строке 002 из Раздела 2.

В строку 021 вносится исчисленная сумма налога за отчётный период, которая определяется как сумма строк 260 Раздела 2 и 130 Раздела 3.

Строки 023-027 предназначены для авансовых платежей, который были совершены налогоплательщиком в течение отчётного периода.

В строке 030 отражается сумма налога на имущество, подлежащая уплате в бюджет, которая рассчитывается как разница между исчисленным налогом (строка 021) и величиной произведённых ранее платежей (строки 023-027).

раздел 1 имущественной декларации

Раздел 1

Образец заполнения декларации по налогу на имущество

Скачать образец заполнения декларации по налогу на имущество в формате .xls (151 КБ)

Нормативная база

Контур.Норматив

Приказ ФНС РФ от 14.08.2019 N СА-7-21/405@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций в электронной форме и порядка её заполнения»

Приказ ФНС РФ от 28.07.2020 N ЕД-7-21/475@ «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 14.08.2019 N СА-7-21/405@»

Декларация по налогу на имущество представляется в ИФНС один раз в год. Напомним основные моменты составления и сдачи декларации по имуществу за 2022 год:

  • сроки подачи декларации и уплаты налога на имущество;
  • откуда 1С берет данные для заполнения отдельных строк;
  • какие особенности надо учесть при заполнении декларации по имуществу.

Содержание

  • Формирование декларации по налогу на имущество
    • Срок представления
    • Форма представления
    • Где найти декларацию по налогу на имущество в 1С 8.3
  • Заполнение декларации по налогу на имущество в 1С
    • Титульный лист
    • Раздел 3
    • Раздел 2
    • Раздел 2.1
    • Раздел 2.2
    • Раздел 1
    • Раздел 4
  • Проверка и отправка декларации по налогу на имущество в ИФНС
  • Уплата налога на имущество
    • Формирование уведомления и платежного поручения
    • Уплата налога
    • Погашение обязанности

Формирование декларации по налогу на имущество

Срок представления

Декларация представляется в ИФНС ежегодно до 25 марта года, следующего за налоговым периодом (п. 3 ст. 386 НК РФ).

Срок сдачи за 2022 год — до 27.03.2023 (перенос с 25.03.2023).

В 2023 году налог на имущество уплачивается в составе ЕНП — до 28.02.2023 (п. 1 ст. 363 НК РФ).

Сроки представления отчетности по налогу на имущество смотрите в Календаре бухгалтера на I квартал 2023 года по сдаче отчетности

Календарь бухгалтера на I квартал 2023 года по уплате налогов, сборов

Срок подачи уведомления — до 27.02.2023 (перенос с 25.02.2023).

ЕНС и ЕНП с 2023 года — сроки подачи уведомлений по налогам

Значит налог должен быть исчислен до этой даты. Чтобы в 1С уплатить налог на имущество из списка задач (Главное – Задачи организации), необходимо заполнить декларацию по налогу на имущество.

Форма представления

За 2022 год декларация по налогу на имущество сдается по форме, утв. Приказом ФНС от 24.08.2022 N ЕД-7-21/766@.

Где найти декларацию по налогу на имущество в 1С 8.3

Декларацию по налогу на имущество можно создать из:

После создания декларации нажмите кнопку Заполнить.

Декларацию по имуществу заполняйте в такой последовательности:

  • Титульный лист;
  • Раздел 3 – налог с кадастровой стоимости (для иностранных организаций);
  • Раздел 2 – налог по среднегодовой стоимости;
  • Раздел 2.1 – сведения об объектах, облагаемых по среднегодовой стоимости;
  • Раздел 1 – налог к уплате;
  • Раздел 4 – сведения о движимом имуществе.

Рассмотрим заполнение каждого раздела.

Титульный лист

Декларация по налогу на имущество представляется во все ИФНС, где организация стоит на учете в качестве плательщика данного налога:

  • по месту нахождения организации — если недвижимость расположена на территории по месту нахождения организации;
  • по месту нахождения обособленного подразделения (ОП) — если недвижимость стоит на территории ОП, выделенного на отдельный баланс;
  • по месту нахождения имущества — если недвижимость расположена вне места нахождения организации и ОП на отдельном балансе.

Если организация уведомила налоговый орган о представлении единой декларации, то она представляется от обособленного подразделения, указанного в уведомлении.

Подробнее о единой декларации по налогу на имущество Единая декларация по налогу на имущество

Почти все показатели Титульного листа заполняются автоматически, включая ИНН и КПП организации. Изменению поддаются реквизиты в полях желтого цвета.

Обратите внимание на заполнение полей:

  • Номер корректировки — по умолчанию устанавливается значение 0 (первичный документ), если заполняете уточненную декларацию, поставьте вручную номер корректировки по хронологии.
  • Представляется в налоговый орган (код) — ИФНС, куда будет представляться декларация.
  • по месту нахождения (учета) (код) — выберите из выпадающего списка, если представляете декларацию
    • по месту нахождения организации — 214, для крупнейших налогоплательщиков 213;
    • по месту нахождения имущества — 281, для имущества вне места нахождения организации, в т. ч. для имущества ОП;
    • по месту нахождения правопреемника — 215, для крупнейшего налогоплательщика 216.

Если декларация заполняется от имени правопреемника, то заполните дополнительно:

  • Форма реорганизации (ликвидация) (код) — выберите подходящий в выпадающем списке;
  • ИНН/КПП реорганизованной организации — ИНН и КПП организации до реорганизации.

Раздел 3

Раздел 3 заполняют только иностранные организации (п. 27 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).

Если необходимо заполнить Раздел 3, то сделать это надо вручную:

  • отдельный лист на каждый объект недвижимости, облагаемый по кадастру.

Обратите внимание на заполнение строк:

Определение количества полных месяцев для Кв и Ки одинаково. Например, количество полных месяцев владения имуществом определяется по количеству дней в месяце, с которого

  • возникает право собственности;
  • прекращается право собственности.

Если организация владела объектом более 15 дней в месяце возникновения (прекращения) права собственности, то он считается полным месяцем владения (п. 5 ст. 382 НК РФ).

Раздел 2

В Разделе 2 отражается исчисленный налог на имущество по недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости. Раздел 2 полностью автозаполняемый.

Обратите внимание на заполнение строки:

Раздел 2 заполняется:

  • по каждому коду ОКТМО, по которому уплачивается налог;
  • для каждой налоговой ставки;
  • отдельно, если требуется указать несколько видов льгот для одной строки.

Раздел 2.1

Раздел 2.1 — сведения по каждому отдельному объекту недвижимости, облагаемому по среднегодовой стоимости. Сколько объектов — столько листов Раздела 2.1.

Указываются:

  • Код номера объекта (код строки 010) — код из списка.
  • Адрес объекта недвижимого имущества… (код строки 030) — если в строке 010 указали код 03, адрес объекта недвижимости будет заполнен автоматически из карточки ОС.
  • Код ОКОФ 040 — заполняется из карточки ОС;
  • Остаточная стоимость основных средств на 31.12 050 — автозаполняется по данным бухгалтерского учета.

Раздел 2.2

Раздел 2.2 заполняется только российскими организациями-участниками СЗПК в отношении объектов недвижимого имущества, по которым применяется налоговый вычет для СЗПК, предусмотренный п. 4.2 ст. 382 НК РФ (п. 25 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).

Заполняются:

  • ячейки желтого цвета — вручную, либо выбираются из предопределенного списка;
  • ячейки зеленого цвета — автоматически рассчитываются по данным ячеек желтого цвета.

Заполнение Раздела 2.2 будет актуально только с налогового периода за 2023 год.

Раздел 1

Раздел 1 Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет автозаполняется по ссылке Заполнить Раздел 1 по данным Разделов 2 и 3.

По каждому коду ОКТМО будет исчислена сумма налога на имущество к уплате или уменьшению.

Раздел 4

Если организация представляет несколько деклараций по налогу на имущество в разные налоговые органы, то Раздел 4 может содержаться лишь в одной из них. Спецификой заполнения в программе 1С является то, что Раздел 4 заполняется в декларации, представляемой по месту нахождения организации.

В Разделе 4 отражаются сведения о среднегодовой стоимости движимого имущества по субъектам РФ. В 1С Бухгалтерия 8 Раздел 4 заполняется автоматически.

Проверка и отправка декларации по налогу на имущество в ИФНС

Заполненную декларацию перед отправкой в ИФНС проверьте по контрольным соотношениям, а также на наличие ошибок, препятствующих выгрузке. В 1С для этого есть кнопка Проверка.

При этом:

  • Проверить контрольные соотношения — это проверка декларации по соотношениям, приведенным в Письме ФНС от 21.10.2022 N БС-4-21/14195@.
  • Проверить выгрузку — это проверка на наличие ошибок, препятствующих выгрузке отчета в файл для отправки через сторонние сервисы.
  • Проверить в интернете — форматно-логический контроль перед отправкой формы через сервис 1С-Отчетность.

Отправка декларации в ИФНС возможна по кнопке:

  • Отправить — если в базе подключена 1С-Отчетность;
  • Выгрузить — если отправляете отчетность через внешнего оператора ТКС.

Декларацию можно распечатать по кнопке Печать.

Уплата налога на имущество

Подробнее Механизм начисления и уплаты ЕНП в 1С

Формирование уведомления и платежного поручения

Уведомление о начисленном налоге и платежное поручение на уплату налога на имущество сформируйте из Списка задач организации, переходя последовательно к задачам (Главное — Задачи организации).

Уведомление формируется одно, в разбивке по каждому КПП, ОКТМО. Если по одному месту постановки на учет в налоговых органах и ОКТМО есть налог, исчисленный по среднегодовой и кадастровой стоимости, то он формируется одной суммой.

По ссылке открывается Помощник уплаты налога.

Если при открытии помощника в разделе Расчет суммы указано Нет налога к уплате, убедитесь, что регламентная операция Расчет налога на имущество проведена за отчетный (налоговый) период.

По ссылке Расчет налога на имущество за 2022 г. перейдите в Справку-расчет налога на имущество за 2022 год. Она формируется с отбором по ИФНС, куда уплачивается налог. И удобна для проверки корректности расчета суммы к уплате.

Уведомление отправьте из программы или выгрузите для отправки через стороннего оператора.

Проводки

Документ формирует проводку по переносу начисления по конкретному налогу на ЕНС и запись в регистр Расчеты по налогам на едином налоговом счете с видом Приход (Расход будет сформирован при зачете ЕНП).

Таким образом формируется совокупная обязанность по уплате налога на имущество на ЕНС (п. 5 ст. 11.3 НК РФ).

Уплата налога

После проведения платежа в бюджет, на основании платежного поручения сформируйте Списание с расчетного счета.

Проводки

Документ формирует проводку по пополнению ЕНС и запись в регистр Расчеты по единому налоговому счету с видом Приход (Расход будет сформирован при зачете ЕНП).

Погашение обязанности

После уплаты единого налогового платежа автоматически проводится зачет ЕНП в счет уплаты налогов, взносов регламентной операцией Зачет аванса по единому налоговому счету в процедуре Закрытие месяца в месяце наступления срока платежа по налогу на имущество (за 2022 год – 28 февраля 2023).

Регламентная операция формирует записи с видом Расход в регистры:

  • Расчеты по единому налоговому счету — списана сумма распределяемой оплаты;
  • Расчеты по налогам на едином налоговом счете — списаны суммы задолженности по налогам, на которые распределена оплата.

Движения с видом Приход и проводки по переносу задолженности были сделаны в документе Уведомление о начисленных суммах налога и Списании с расчетного счета по уплате ЕНП.

Мы рассмотрели, как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2022 год в 1С 8.3.

См. также:

  • Декларация по налогу на имущество за 2022 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

До 30 марта 2022 года организациям предстоит сдать декларацию по налогу на имущество за 2021 год. Форма в очередной раз изменилась, но большинство компаний этого не заметят. Изменения связаны с появлением федеральной территории «Сириус». О том, как отчитаться за 2021 год, читайте в статье.

  • Что сдаём
  • Когда и куда сдаём
  • Что облагаем
  • Какие разделы декларации заполняем
  • Нужно ли сдавать нулевые декларации по налогу на имущество
  • Что изменилось в 2022 году
  • Как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2021 год: соблюдаем контрольные соотношения

Что сдаём

В 2022 году обновили форму и формат декларации по налогу на имущество организаций за 2021 год. Форма по КНД 1152026 утверждена Приказом ФНС России от 14.08.2019 № СА-7-21/405@ в ред. Приказа ФНС от 18.06.2021 № ЕД-7-21/574@.

Если необходимо корректировать декларации, которые были предоставлены до 1 января 2022 года или за периоды до 2021 года, то формат и форма должны соответствовать действующему на тот момент приказу (или его редакции).

Когда и куда сдаём

Срок сдачи декларации по налогу на имущество — не позднее 30 марта 2022 года. 

В общем случае сдаём годовую декларацию в инспекцию по месту нахождения недвижимости (п. 1 ст. 386 НК РФ). Узнать адрес и реквизиты налоговой можно на сайте ФНС.

  • Если у компании есть обособленное подразделение и на его балансе находится облагаемое налогом имущество, то декларация сдаётся в инспекцию, где зарегистрировано подразделение. В декларации указывается ОКТМО местности, где находится подразделение.
  • Если недвижимость располагается не там, где находятся головной офис и подразделения с выделенными отдельными балансами, то по местонахождению такой недвижимости сдаются отдельные отчеты. В отчетах отражается ОКТМО по месту нахождения недвижимости.
  • Крупнейшие налогоплательщики отчитываются по месту учета, в свою межрегиональную (межрайонную) инспекцию, но с КПП и кодом налогового органа по месту нахождения имущества.

По объектам недвижимости, которые расположены в одном регионе на территориях, подведомственным разным налоговым органам, можно сдавать единую декларацию. Инспекцию выберите самостоятельно. Для этого нужно до 1 марта года, в котором будет сдана декларация, подать Уведомление по форме (Приказ ФНС РФ от 19.06.2019 N ММВ-7-21/311@).

ekosistema

Кто обязан сдавать отчетность через интернет

Читать статью

Что облагаем

Недвижимое имущество, отраженное на балансе как основное средство, если налоговая база по ней определяется как среднегодовая стоимость. Среди прочего (неочевидные случаи) обложения налогом:

  • недвижимость передана другим лицам во временное владение, пользование, распоряжение;
  • передана в доверительное управление (кроме ПИФ);
  • внесена в совместную деятельность;
  • получена по концессионному соглашению;
  • получена вами как управляющей компанией ПИФ.

Также налогом облагается недвижимость, которая находится в России и принадлежит организации на праве собственности, хозяйственного ведения, получена по концессионному соглашению, если налоговая база в её отношении определяется как кадастровая стоимость.

Объектом налогообложения не является любое движимое имущество, а также недвижимость вроде земли и водоёмов, перечисленная в п. 4 ст. 374 НК РФ.

Не облагаем налогом, но отражаем в декларации как льготное:

  • имущество, используемое в основной деятельности религиозных организаций, организаций уголовно-исполнительной системы, фармацевтических или общественных организаций инвалидов;
  • имущество протезно-ортопедических предприятий, коллегий адвокатов, адвокатских бюро, юридических консультаций, управляющих компаний и участников проекта «Сколково», ИНТЦ, участников, резидентов или управляющих особых экономических зон;
  • федеральные автодороги, вновь вводимая энергоэффективная недвижимость, недвижимость для добычи углеводородов

Полный список федеральных льгот — в ст. 381 НК РФ. Каждый регион может самостоятельно решать, какие льготы вводить на своей территории, кто и по какому имуществу сможет их применять (ст. 372 НК РФ). Чтобы узнать, какие льготы действуют в вашем регионе, обратитесь в инспекцию или посмотрите на официальном сайте ФНС.

Какие разделы декларации заполняем

Декларацию сдавайте в следующем составе:

  • Титульный лист и раздел 1 — всегда, когда подаем декларацию;
  • Разделы 2 и 2.1 — если есть имущество, облагаемое налогом по среднегодовой стоимости;
  • Раздел 3 — если есть имущество, облагаемое налогом по кадастровой стоимости.
  • Раздел 4 — если на балансе головной организации или обособленных подразделений есть движимые основные средства с остаточной стоимостью больше нуля.

Мы рекомендуем заполнять декларацию в последовательности: Титульный лист → Раздел 3 → Раздел 2 → Раздел 2.1 → Раздел 1 → Раздел 4.

extern

Нужно ли сдавать нулевые декларации по налогу на имущество

Если у вас есть объекты налогообложения, но итоговая сумма налога равна нулю, декларацию нужно сдать. В этом случае вы являетесь плательщиком налога и должны отчитаться, несмотря на то, что налог нулевой.

Такое бывает в двух случаях:

  1. Ваша недвижимость полностью самортизирована, её остаточная стоимость равна нулю. При этом она облагается налогом по среднегодовой стоимости.
  2. Вся ваша недвижимость освобождена от налога по федеральным или региональным льготам.

Когда у организации совсем нет недвижимости, признаваемой объектом налогообложения, она не является налогоплательщиком и не должна сдавать декларацию.

Что изменилось в 2022 году

Изменения в форме по последней редакции приказа ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405@ для большинства компаний являются формальными. Связаны они с добавлением в форму информации о федеральной территории «Сириус» (Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 437-ФЗ).

Упоминания о новой территории добавлены в строку 180 раздела 2.

Одно из важных последних изменений — новый раздел 4. В нем отражаются сведения о движимом имуществе. 

С 1 января 2021 года в силу вступили поправки к НК РФ, в соответствии с которыми в декларацию по налогу на имущество нужно включать сведения о движимом имуществе. Специально для этого ФНС добавила в форму декларации новый раздел 4 «Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтённых на балансе организации в качестве объектов основных средств». 

Среднегодовую стоимость имущества нужно указать по каждому региону. Здесь же отражается стоимость такого имущества, числящегося за обособленным подразделением, которое имеет отдельный баланс.

На данный момент четвертый раздел носит справочный характер, так как движимое имущество по-прежнему не является объектом налогообложения. Но есть вероятность, что в будущем его снова начнут облагать налогом, правда, Минфин обещает снизить ставки.

Как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2021 год: соблюдаем контрольные соотношения

Контрольные соотношения к декларации по налогу на имущество за 2021 год остались прежними, они утверждены письмом ФНС России от 30.09.2020 N БС-4-21/15947@.

Основное внутридокументное соотношение — сумма налога, исчисленная к уплате по итогам налогового периода и отраженная в строке 021 раздела 1, должна быть равна сумме значений, указанных в строках 260 всех разделов 2 и в строках 130 всех разделов 3, имеющих соответствующие коды по ОКТМО и КБК и соответствующий признак по строке 002. Его нарушение говорит о том, что сумма налога к уплате исчислена неправильно.

Контрольные соотношения, которые касаются кодов льгот и имущества:

  1.  Если в строке 230 раздела 2 указан один из новых кодов федеральных и региональных налоговых льгот, введенных в связи с коронавирусом, то сумма налоговой льготы в строке 240 не должна быть меньше или равна нулю. Нарушение этого соотношения говорит о завышении суммы налога.
     
  2. Если в строке 001 раздела 2 указан один из следующих кодов имущества: 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09, 10 или 14, то есть два варианта:

    Сумма налога за налоговый период (ст. 220) – Сумма налоговой льготы, уменьшающей налог (ст. 240) ≥ 0. В этом случае исчисленная сумма налога к уплате (ст. 260) должна быть равна разнице строк 220 и 240.
    Сумма налога за налоговый период (ст. 220) – Сумма налоговой льготы, уменьшающей налог (ст. 240) < 0. В этом случае исчисленная сумма налога к уплате (ст. 260) равна нулю.

    Нарушение этого соотношения говорит о завышении или занижении суммы налога к уплате.

  3. Если в строке 110 раздела 3 указан один из новых кодов коронавирусных льгот по налогу, то сумма налоговой льготы, уменьшающей сумму налога к уплате (ст. 120) не может быть равна нулю. Если соотношение нарушено, сумма налога к уплате оказалась завышена.
     
  4. Код налоговой льготы, указанный в строке 110, должен совпадать с одним из следующих значений: «2012500», «2010501», «2010502», «2010503», «2010504», «2010505», «2010506», «2010507», «2010508». Если он отличается, то указан неправильно.
     
  5. Исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет (ст. 130), должна соответствовать одному из следующих вариантов:
    • Быть равной разнице между суммой налога за налоговый период (ст. 100) и суммой налоговой льготы (ст. 120), если сумма налога больше льготы.
    • Быть равной нулю, если льгота (ст. 120) превысила сумму налога за период (ст. 100).
    • Если соотношение нарушено, то исчисленная сумма налога к уплате за налоговый период завышена или занижена.

Имущественный налог платят организации, обладающие недвижимым имуществом, которое относится к объектам налогообложения по налоговому законодательству. После уплаты годового налога сдаётся налоговая декларация. Как рассчитать налог и какие изменения произошли в порядке уплаты налога.

Налог и декларация на имущество в 2023 году

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Порядок уплаты налога в 2023 году

Имущественный налог переводится на единый налоговый счёт в составе ЕНП. Для зачёта средств в счёт имущественного налога, организации нужно подать уведомление в ФНС. Срок сдачи – 25 число следующего за отчётным периодом месяца.

Квартальные платежи, если они предусмотрены законами субъекта, переводятся до 28 числа следующего за отчётным кварталом месяца. Годовой налог уплачивается до 28 февраля следующего года. Сроки могут сдвинуться из-за выходных и праздников.

Какое имущество облагается налогом

По налоговому законодательству следующее имущество облагается налогом:

  • недвижимость компании, признанная организацией как основное средство;

  • недвижимости компании, налог на которую рассчитывается по кадастровой стоимости.

С объектов культурного наследия, земельных участков, имущества государственных органов налог не взимается. Полный список необлагаемых объектов указан в ст. 374 НК.

Налоговая ставка

Для налога не установлена единая ставка: она определяется нормативными актами конкретного субъекта РФ. Например, для Москвы предусмотрены такие ставки: 2,2% и 2% для расчёта налога по среднегодовой и кадастровой стоимости соответственно.

Для отдельных категорий плательщиков предусмотрены льготы. Узнать ставку в субъекте РФ и положенные льготы можно на сайте ФНС.

Как рассчитать налог

Обложка (24).png

Для расчёта суммы к уплате налоговая база умножается на региональную ставку. База определяется по кадастровой или среднегодовой стоимости недвижимости.

По кадастровой стоимости

Таким способом рассчитывается налог на гаражи, офисы, торговые центры и другие объекты. Точный список имущества и кадастровую стоимость недвижимости утверждают субъекты РФ. Если для имущества не установлена кадастровая стоимость, или оно не включено в список, то налоговая база определятся по среднегодовой стоимости.

База для расчёта налога в этом случае – кадастровая стоимость объекта на 1 января отчётного года. Налог организации платят за I, II, III кварталы, если это предусмотрено нормативными актами субъекта, и за год.

Сумма платежа в каждом периоде рассчитывается по формуле:

Сумма платежа = кадастровая стоимость х ставка / 4

Пример:

Компания владеет офисным помещением, кадастровая стоимость которого составляет 5 000 000 ₽. Ставка в регионе – 2%. В каждом квартале и в конце года компания заплатит: 5 000 000×2% / 4 = 25 000 ₽.

По среднегодовой стоимости

База в таком случае определяется по остаточной стоимости имущества, признанного как основное средство. Налог уплачивается за 3, 6, 9 месяцев и за год.

Авансовые платежи

Обложка (25).png

Для расчёта платежей используется средняя стоимость имущества:

Средняя стоимость = остаточная стоимость имущества за период / количество месяцев в периоде плюс единица

Стоимость недвижимости определяется на 1-е число каждого месяца в периоде, а также на 1-е число месяца, следующего за отчётным периодом.

Определим платёж за 3 месяца

В балансе отражены следующие суммы:

Число, месяц

Остаточная стоимость, руб.

1 января

40 000

1 февраля

70 000

1 марта

30 000

1 апреля

60 000

Итого:

200 000

Средняя стоимость = 200 000 / 4 = 50 000 ₽.

После расчёта базы полученная сумма умножается на ставку региона, для примера возьмём ставку в Москве.

Авансовый платеж за 3 месяца = 50 000×2,2% = 1100 ₽.

Рассчитать платежи автоматически можно в 1С:Бухгалтерия в облаке от Scloud. Программа поддерживает автоматический расчёт налога любым способом, а также позволяет формировать уведомления в ФНС и налоговые декларации.

Годовой платёж

Обложка (31).jpg

Налог за год рассчитывается по среднегодовой стоимости:

Среднегодовая стоимость = остаточная стоимость имущества за год / 13

Аналогично примеру выше, суммируется остаточная стоимость недвижимости на 1-е число каждого месяца в году, а также на 31 декабря.

Определим годовой платеж

Остаточная стоимость недвижимости на конец 2022 года – 1 400 000 ₽. Региональная ставка – 2,2%.

Среднегодовая стоимость = 1 400 000 / 13 (12 месяцев + единица) = 107 692 ₽. Сумма налога за год = 107 692×2.2% = 2369 ₽.

При уплате авансовых платежей из конечной суммы годового налога вычитаются уплаченные в течение года платежи.

Декларация на имущество

В 2023 году организации подают только годовую декларацию на имущество. Документ заполняется, согласно приказу ФНС № ЕД-7-21/766@. В 2023 году правительство изменило форму, но изменения касаются в большей части только участников СЗПК и имущества с территории «Сириус».

Годовая декларация подаётся в налоговую по месту нахождения недвижимости. Срок предоставления – до 25 марта.

В 2023 году отчёт нужно предоставить до 27 марта 2023 года и отразить в декларации налог за прошлый год.

Реклама: ООО «СервисКлауд», ИНН: 7104516184, erid: LjN8KJ5ce

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Канефрон инструкция по применению отзывы пациентов принимавших препарат
  • Методы руководства коллектива школы
  • Реле времени кварц инструкция по применению
  • Препарат валемидин инструкция по применению цена
  • Сульфат калия инструкция по применению для томатов