Как получить Градостроительный план через Госуслуги
- Просмотров: 171
-
Распечатать
-
Отправить
21.10.2022
Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли (по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее).
Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Ниже рассмотрим, как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ, и какие документы потребуются. Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.
ЧТО ТАКОЕ ГПЗУ, И КОМУ ОН ДОСТУПЕН?
Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках. В документации приводятся сведения о границах ЗУ, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные. Получение такой документации обязательно для последующего оформления разрешения на строительство.
Подача заявки на ГПЗУ доступна физическим лицам, ИП и компаниям, имеющим права на определенный участок. Интересы предпринимателей и юрлиц могут представлять третьи лица, имеющие на руках необходимые документы и доверенность, заверенную у нотариуса.
Из документов потребуется паспорт, кадастровые бумаги на надел, выписка из ЕГРН, сведения о местоположении коммуникаций и информация по топографической съемке. Если на участке имеются построенные объекты, требуется предъявить технические паспорта на них.
КАК ПОЛУЧИТЬ ГПЗУ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ — ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
В 2021 году оформление градостроительного плана доступно через Интернет. При этом готовый документ выдается в электронной форме. Заявку подает лицо с доступом к личному кабинету на ресурсе Госуслуг. Если градостроительный план получает представитель, потребуется сканированная доверенность с подписью нотариуса. После принятия решения ответ направляется на e-mail.
Регистрация
Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:
Переходим на сайт gosuslugi.ru. Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу. Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.
Подача заявления
Как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:
Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
Нажимаем на клавишу получения услуги. Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу. Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме. Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок. Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте. Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки. Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.
На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.
Обжалование
По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:
Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.
Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:
Данные муниципального органа.
ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
Ответ, который пришел от работника государственного органа.
Основания для предъявления жалобы и доказательная база.
Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.
15/12/2022
Без градостроительного плана земельного участка невозможно согласовать новое строительство. Для того, чтобы максимально быстро и без риска отказа получить ГПЗУ, необходимо придерживаться простых правил этой юридической процедуры.
Определиться, нужен ли ГПЗУ
В зависимости от того, какой объект планируется к строительству на участке, может варьироваться необходимость в получении градплана. Мы хотели бы привести две распространенные ситуации, когда оформить ГПЗУ не требуется:
- Строительство линейного объекта. Для них законодательством установлено наличие другого важного документа – проекта планировки или межевания территории.
- Возведение частного дома, сарая, гаража, бани и иных построек на земле с ИЖС. Не имеет значения, по какой из процедур застройщик планирует оформить частную постройку (дачная амнистия или уведомление), получать ГПЗУ не потребуется. В крайнем случае, только для проверки правового статуса земли, но не для согласования работ.
Подготовить заявление и комплект бумаг
Заявление на выдачу градостроительного плана достаточно простое и необъёмное – Вы можете предварительно оформить его, ознакомившись с инструкциями на нашем сайте.
Гораздо важнее соблюсти комплектность приложений к обращению. Если кратко, то понадобятся:
- Копии паспортов заявителя и его представителя.
- Копия доверенности, если от имени застройщика выступает юрист или иное представляющее интересы лицо.
- Проект планировки территории или межевания. Не для всех объектов, а только если расположение проектируемой недвижимости было ранее согласовано таким ПМТ или ППТ.
- Акты, подтверждающие владение землёй (выписка ЕГРН, договоры, судебные решения).
- Расписка на работу госоргана с личными данными заявителя.
Выбрать способ подачи
На выбор заявителя имеются как электронные методы обращения, так и классические с личным визитом:
- Посещение администрации. Наиболее предпочтительный вариант, если не имеется мешающих факторов.
- МФЦ. Срок увеличится на несколько дней за счёт пересылки бумаг.
- Сайт «Госуслуг». Доступно только при наличии ключа цифровой подписи.
- Почта. Формирование конверта/посылки и отправка через отделение. В некоторых администрациях на входе установлены специальные ящики для этого, что сокращает время на доставку.
Контролировать ход движения заявления
Просто подать обращение недостаточно. Необходимо также следить за его рассмотрением специалистом во избежание отказа. Достаточно звонка исполнителю с намерением поинтересоваться, имеются ли негативные моменты для получения ГПЗУ. При их возникновении будет возможность исправить недочёты и донести бумаги.
Получить готовый ГПЗУ
Как и где это сделать расскажет специалист, который позвонит с уведомлением о готовности градостроительного плана. Иногда сроки немного затягиваются, но в пределах нескольких дней. Напомним, что законный срок на подготовку ГПЗУ 14 рабочих дней.
Градостроительный план участка (ГПЗУ) — это технический документ, содержащий информацию об участке, который планируется застроить или реконструировать. Благодаря порталу «Gosuslugi» теперь можно заказать и получить ГПЗУ онлайн. Итак, как получить градостроительный план земельного участка ГПЗУ через Госуслуги.
Плюсы и минусы получения ГПЗУ онлайн
Портал государственных услуг предлагает гражданам множество возможностей — от регистрации автомобиля или снижения бремени на квартиру до подачи заявления на официальную регистрацию брака — и работает круглосуточно. Главное преимущество онлайн-заявки в том, что она экономит много времени и не требует очереди.
Знание порядка подачи заявления и документов для получения ГПЗУ в Госуслугах сокращает временные затраты
Благодаря понятному и простому интерфейсу сайта, граждане не сталкиваются с проблемами при заполнении форм. Каждое поле сопровождается описанием информации, которую необходимо ввести. Заполнив все поля документа, вы сможете быстро получить градостроительный план своего участка. Когда документ готов, вам остается только получить его в компетентных органах вашего региона. Граждане неизбежно будут проинформированы об этом.
Пошаговая инструкция, как получить градостроительный план земельного участка через портал Госуслуги
Чтобы получить градостроительный план на портале государственных услуг, достаточно заполнить форму заявки, в которой будут указаны личные данные гражданина и необходимые данные об участке. Для этого необходимо выполнить несколько простых шагов.
Шаг первый.
Сначала необходимо войти в систему, нажав на «Личный кабинет» в правом верхнем углу экрана.
Далее в открывшемся окне необходимо указать номер мобильного телефона или номер СНИЛС.
Если гражданин не зарегистрирован в «Госуслугах», он получит одноразовый код для подтверждения регистрации.
Шаг второй.
Для упрощения процесса рекомендуется воспользоваться поисковой строкой и написать следующий запрос — «Получить государственную регистрацию земли юридического лица».
Затем в результатах поиска выберите план участка.
Шаг третий.
В появившемся окне, показывающем все сервисы для загрузки планов городов, выберите опцию Загрузить план города.
Затем нажмите кнопку «Получить услугу».
Шаг 4.
Откроется форма заявки, и вам нужно будет ввести свои личные и контактные данные.
Вам также необходимо будет предоставить информацию об участке, его адресе, площади и категории земли.
После того как вы записали всю необходимую информацию, нажмите «Далее».
После заполнения заявки документ отправляется на рассмотрение. Затем по телефону или электронной почте гражданину сообщат, что ему необходимо явиться в уполномоченное учреждение для получения оригинала документа.
Возможные трудности
Отказ в получении городского участка через портал государственных услуг возможен только в том случае, если заявитель неправильно заполнил документ или предоставил недостоверную информацию. Как правило, граждане не сталкиваются с проблемами при подаче онлайн-заявок.
Если у должностного лица компетентного органа есть основания для отказа, он должен сделать это в течение 14 дней с момента подачи заявления.
Стоит помнить, что эта услуга работает не во всех районах. Поэтому сначала нужно проверить, есть ли он по желаемому предмету. Самый простой способ получить ГПЗУ в Московской области — воспользоваться «Госуслугами». На сайте могут возникать ошибки, но это бывает редко. Если портал работает со сбоями, техническая поддержка постарается решить все вопросы как можно быстрее.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной̆ застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства.
Градостроительный план – документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке.
Получить региональную услугу по предоставлению градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) (за исключением ГПЗУ в целях ИЖС) можно бесплатно в электронном виде через портал Gosuslugi.ru. Подать заявление могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Калининградской̆ области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды. Максимальный срок предоставления данной услуги в электронном виде – 10 рабочих дней.
Чтобы оформить заявление на получение услуги ГПЗУ через Единый портал государственных услуг учетная запись заявителя должна быть подтвержденной. Подтвердить учетную запись на портале Госуслуг можно во всех МФЦ Калининградской области. Для этого необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. Если у вас нет доступа к интернет ресурсу, то во всех МФЦ Калининградской области организовано рабочее место, с помощью которого заявителям на безвозмездной основе обеспечен доступ к Единому порталу государственных услуг. Также напоминаем, что подтвердить учетную запись на Госуслугах можно без обращения в удостоверяющие центры. Это можно сделать через сервисы Сбербанка, Почта Банка, Тинькофф Банка и ВТБ Банка. Если все же удобно личное обращение, то можно обратиться в МФЦ.
После успешной регистрации среди доступных услуг нужно выбрать «Предоставление градостроительного плана земельного участка (за исключением градостроительного плана земельного участка в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства)». Далее необходимо заполнить заявление и указать требующиеся сведения и при необходимости приложить скан-копии документов. Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале Госуслуг.
Получить консультацию по данной услуге можно по телефону регионального контакт-центра: 8 (4012) 310-800.
Контактная информация об иных офисах ГКУКО «МФЦ» размещена на сайте mfc39.ru.
Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка (ст. 57.3 ГрК РФ).
Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства.
Напоминаем, что при подаче документов на оказание услуги по предоставлению градостроительного плана земельного участка (за исключением градостроительного плана земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства) через Портал госуслуг (gosuslugi.ru) срок ее оказания по сравнению с подачей документов заявителями при личном обращении сокращен и составляет 12 рабочих дней.
Воспользоваться Порталом госуслуг можно в любом удобном для вас месте и время. Обращаем ваше внимание, что для предоставления всего перечня услуг в электронном виде необходима подтвержденная учетная запись на Портале госуслуг. Для ее получения необходимо самостоятельно пройти процедуру регистрации на сайте gosuslugi.ru и создать упрощенную учетную запись, после чего обратиться с паспортом и СНИЛС в любой удобный МФЦ и подтвердить личность. Пройти первичную регистрацию и подтверждение личности также можно и одновременно при обращении в МФЦ.