Принятый на работу юрисконсульт обратил внимание руководства ооо стройтехцентр на

ТСЖ на собрания приходили 5-7-10 чел., но у председателя были протоколы 97-100% голосов собрано ( 10 лет).

47% собственников не проживают в доме (арендаторы без доверенностей на голосование), ~15% одинокие сильно взрослые, многие не открывают квартиры, не выходят, всё знают и никому не верят, тариф РЭК высокий, виноват ТСЖ, мы тут с постройки дома экономим на всем, если что то делать в доме, то еще может вырасти комм.оплата, голосовать не собираются (вообщем состояние близко к деменции или достигло того).

Переизбрали Правление, Председателя ТСЖ, разместили стенды в подъездах, ящики для сбора решений, стали проводить собрания заочно в системе (ГИС ЖКХ), предварительно встреча очно. На встрече очно 5-7 чел, по прежнему. В системе голосуют ~30%, с остальных собственников Администратор решения на бумажных бюллетенях не может собрать, чтобы внести в систему.

Кворума нет, вопросы даже текущие не решить. СанПиН и др нормативы знать не будем, не хотим, всегда так было и все ОК.

Деревья гнилые с 1965г, листва гниет под ними, личинки лезут в окна 1 этажа, ремонт не надо — экономим, и т.п.

ГЖИ отвечают формально — согласно ЖК бла-бла-бла, общая собственность ТСЖ, решает собрание, кворум + разное число голосов по соотв. вопросам (2/3, 1/2, простое большинство).

Что делать если собственники в УК не хотят, но и решать вопросы на собрании ТСЖ не хотят, поорать могут что все так ОК или «если не по моему, то я не голосую» (понимаем рук. ТСЖ у кого на собрании нет никого, но есть протоколы 100% голосов, но перенимать такую практику не планируем).

Какие действенные решения возможны?

Здравствуйте. Муж военнослужащий по контракту, я рфициальная жена у нас двое детей 5 лет и 1 год. В случае гибели супруга могут ли его родители отказаться от выплаты в пользу наших детей? Если нет, то какие выплаты им положены, от всей суммы или какой то определенной? Спасибо.

Добрый день, вопрос о выходе на пенсию в 50 лет. Есть сын 18 лет, он ребенок-инвалид с детства, сейчас инвалид 2 группы, бессрочно. Он вполне дееспособен, то есть ходячий, к инвалидному креслу не прикован.

Я работала все это время. При таких условиях мать может выти на пенсию в 50 лет? или же ребенок-инвалид должен быть не ходячим, незрячим, без рук и ног (или какие то др. заболевания) и мать за все это время не должна работать, а находиться по уходу за ним. Или это не обязательное условие? Страховой стаж точно незнаю, общий трудовой стаж 25 лет, Пенсионный коэффициент — 70.19 (посмотрела на госуслугах)

Человек не возвращает деньги, которые даны были ему без расписки. Ссылается на блокировку средств. С одной стороны, у него есть доказательства блокировки его счетов по судебному решению. С другой стороны, несмотря на это, он регулярно ставил дедлайн возврата и каждый раз его нарушал. В связи с тем, что он не возвращает деньги, у меня испортилась кредитная история (и, следовательно, репутация), здоровье и отношения в обществе. На данный момент долг примерно 250 000 рублей. Решила обратиться в органы для судебного урегулирования вопроса. Какие действия предпринять и какие документы понадобятся для обращения в суд и/или в полицию, а также как рассчитать возможный размер моральной компенсации?

Здравствуйте. В равнодолевую собственность был куплен участок земли ИЖС на двух собственников. Получено разрешение на строительство объекта на 10 лет. цель приобретения была строительство жилого дома с последующей реализацией. я на свои средства этот объект построил. Второй владелец участка в связи с сво покинул страну на неопределенный срок. теперь мы уже не являемся партнерами. Я не хочу продавать объект ( он частично не достроен и еще не оформлен ) расположение на участке не симметричное, занимает 30 % пятна участка. Какие права у меня на этот объект и каким образом теперь можно разделить землю поровну или как я могу эксплуатировать объект в личное пользование и половину земли на которой он стоит без согласия второго собственника земли ? и какие у него права на этот дом и чем мне может грозить игнорирование его претензий ?

Сергей Морозовы, колледж как юридическое лицо и

часть его преподавателей как физические лица решили учредить полное товарищество. С этой целью они заключили учредительный договор, определили размер складочного капитала и размер доли каждого участника в праве общей совместной собственности на имущество, внесенное ими в качестве вкладов. В учредительном договоре установлено, что каждый участник товарищества несет ответственность по его обязательствам в пределах своего вклада.
Орган государственной регистрации отказал в регистрации полного товарищества по следующим основаниям:
а) в учредительном договоре товарищества не перечислены виды деятельности, которыми оно будет заниматься;
б) в учредительном договоре не определены органы управления полного товарищества;
в) учредители обладают не общей совместной собственностью, а общей долевой собственностью на имущество.
Правомерен ли отказ органа государственной регистрации? Можно ли с таким составом участников создать товарищество на вере (коммандитное товарищество)?

руководства ООО «Стройтехцентр» на следующие обстоятельства:
1. В

уставе виды деятельности организации не указаны, что является нарушением закона.
2. В течение последнего года общество осуществляло деятельность по оптовой торговле продуктами питания. Между тем, в ЕГРЮЛ указан лишь один вид деятельности организации: «строительство зданий и сооружений». Следовательно, все заключенные обществом договоры купли-продажи являются ничтожными.
Прав ли юрисконсульт?
Каково правовое значение указания видов деятельности в ЕГРЮЛ?

в качестве учредительного взноса в уставный капитал

был передан автомобиль. Затем акционерное общество продало этот автомобиль обществу с ограниченной ответственностью без согласия организации. В связи с этим организация обратилась в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью.
Решите дело.

арбитражный суд с заявлением о признании недействительным

решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы общества. Отказывая в государственной регистрации, регистрирующий орган сослался на то, что в заявлении в качестве места нахождения общества указан адрес места жительства его директора.
Решите дело.

в арбитражный суд с заявлением о признании

незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации создаваемого им общества. Регистрирующий орган в своих возражениях ссылался на документы, подтверждающие недостоверность сведений о месте нахождения общества, указанных в заявлении о государственной регистрации создаваемого юридического лица и учредительных документах.
Регистрирующим органом установлено, что по адресу, указанному в заявлении о государственной регистрации в качестве места нахождения общества, находится жилое помещение, в котором учредитель (физическое лицо) не зарегистрирован, фактически не проживает, прав на которое не имеет.
Решите дело.

предъявило иск к ООО Сигма» (покупателю) о

признании недействительным договора купли-продажи здания. В обосновании исковых требований АО «КБ «Лига» указало, что здание внесено в качестве вклада в уставный капитал т его продажа влечет за собой уменьшение этого капитала. Согласно уставу вопросы уменьшения уставного капитала отнесены к компетенции общего собрания, которое не принимало решения о продаже здания и уменьшении уставного капитала. Оспариваемая сделка была совершена генеральным директором банка. Стоимость проданного здания не превысила 20% балансовой стоимости чистых активов общества, к тому же, как свидетельствует представленный в суд бухгалтерский баланс АО, стоимость чистых активов в результате сделки не оказалась меньше размера уставного капитала.
Какое решение должен принять арбитражный суд?

лицо (один из участников) оплачивает свою долю

денежными средствами. Второй участник (юридическое лицо) хочет оплатить свою долю путем внесения в уставный капитал принадлежащей ему доли в размере 51% уставного капитала другого ООО, уставом которого предусмотрено преимущественное право приобретения доли в уставном капитале ООО другим участником при продаже доли, у самого ООО указанное право отсутствует.
Необходима ли независимая оценка вносимой в качестве взноса доли в уставном капитале другого ООО? Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли? Необходимо ли в данном случае соблюдать преимущественное право покупки доли другого участника ООО, который владеет оставшейся долей в размере 49% в уставном капитале?

в 2004 году, участник оплатил свою долю

лишь в 2011 г.
Каковы последствия оплаты доли после истечения установленного срока?

о выходе из числа участников ООО и

выделении ему доли в виде башенного крана, внесенного им в качестве вклада в уставный капитал общества, а также о выплате части стоимости имущества общества, соразмерной его вкладу в уставный капитал. На общем собрании Петрову было предложено продать его долю остальным участникам в равных частях, с чем Петров не согласился. Тогда общее собрание вынесло решение об отказе Петрову в выходе из состава участников общества. Петров обратился в суд. В судебном заседании Петров настаивал на передаче ему башенного крана, так как считал, что он участник общей собственности, а потому имеет право на выдел своей доли в натуре. Директор ООО заявил, что Петрову может быть выплачена стоимость крана, поскольку в противном случае общество утратит крайне необходимое для него основное средство производства.
Какое решение должен вынести суд?

доли участника ООО, которая выплачивается ему при

выходе из состава ООО, была назначена экспертиза в виде независимой оценки, по результатам которой была определена рыночная стоимость доли.
Чем отличаются два понятия: рыночная стоимость доли и действительная стоимость доли? Что такое номинальная стоимость доли? Какой вид стоимости следовало определить суду, рассматривая иск участника о выплате ему стоимости доли при выходе из состава ООО?

оспорить решение внеочередного общего собрания АО. Это

собрание было проведено по требованию мажоритарного акционера. При этом список акционеров для участия в собрании был составлен самим акционером, по чьей инициативе оно проводилось. Регистрация лиц, участвующих в собрании, определение кворума и подсчет голосов осуществлялись лицами, назначенными решением этого же акционера.
Можно ли признать решение общего собрания недействительным?

общего собрания акционеров в районной газете, если

это предусмотрено уставом общества? Соответствует ли это издание критериям доступности? Правильно ли указать в Уставе, что «общее собрание созывается посредством размещения информации о нем в местных СМИ (в органе печати, на телевидении либо радио)».

о признании недействительным решения общего собрания акционеров

по вопросу изменения устава АО, т.к. его не уведомили о месте и времени этого собрания; при принятии оспариваемого решения не было кворума; в протоколах о созыве собрания не указаны время и место собрания, дата составления списка лиц, имеющих право на участие в собрании; уведомление о месте и времени собрания было направлено истцу не за 20 дней до собрания, а позднее.
Оцените доводы акционера.

акционеров был включен вопрос о распределении прибыли,

в т.ч. о выплате дивидендов по результатам работы за год, но решение по нему не было принято. Акционер потребовал выплаты дивидендов.
Подлежит ли его требование удовлетворению?

что его отстранили от исполнения своих обязанностей

по требованию председателя совета директоров АО (должника). По мнению заявителя, соответствующее лицо не обладало правами председателя совета директоров, поскольку было избрано с нарушением Федерального закона «Об акционерных обществах». Председатель совета директоров был избран на общем собрании акционеров.
Правомочен ли данный председатель совета директоров?

заключил с указанным обществом договор купли-продажи принадлежащего

обществу компьютера. Через полгода другой учредитель общества предъявил в суд иск о признании договора купли-продажи ничтожным, указывая на то, что директор общества при заключении договора вышел за пределы полномочий, ограниченных уставом. В суде выяснилось, что п. 4.8 устава, действительно, предусматривает совершение всех сделок в отношении имущества общества с одобрения совета директоров.
Действительно ли договор купли-продажи является ничтожной сделкой?
Подлежит ли иск удовлетворению?
Имеет ли право учредитель требовать признания сделки недействительной?

заключило с ООО «Принт» договор купли-продажи принадлежащего

акционерному обществу оборудования на сумму 1 271 000 рублей. Совет директоров ЗАО «Сельмаш» не был поставлен в известность о заключенном договоре.
Через три месяца акционер ОАО «Сельмаш» А.С. Воронин обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Истец указал на то, что оспариваемый договор является крупной сделкой, поскольку балансовая стоимость имущества акционерного общества по последнему балансу составляет 5428000 рублей. При этом истец сослался на пункт 10.4 устава ОАО «Сельмаш», в котором было предусмотрено следующее: «Сделки, связанные с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества общества, стоимость которого составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, совершаются только с одобрения совета директоров общества».
ООО «Принт» возражало против удовлетворения иска, указав, что ничего не знало о необходимости одобрения сделки советом директоров продавца.
Действительно ли, договор купли-продажи оборудования является крупной сделкой?
Соответствует ли закону пункт 10.4 устава?
Имеет ли значение осведомленность покупателя о необходимости одобрения сделки советом директоров продавца?
Подлежит ли иск удовлетворению?

«Малахит» и являлась одним из его учредителей.

В связи с увольнением по собственному желанию она была исключена из состава учредителей. Иванова обратилась в суд с заявлением о восстановлении ее в составе учредителей. Суд в удовлетворении ее требований отказал. Он указал, что поскольку общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, постольку Иванова, прекратив трудовые отношения с ООО, лишилась возможности участвовать в его хозяйственной деятельности.
Есть ли основания для отмены решения суда?

банк «Восток» поместил в газете статью, в

которой утверждалось, что финансовое положение банка неблагополучно, банк в течение последних двух лет не выплачивает акционерам дивиденды, а руководство банка ведет рискованную кредитную политику – предоставляет кредиты без соответствующего обеспечения, что уже не раз приводило к возникновению убытков. Общее собрание акционеров исключило этого акционера из общества, в связи с чем он обратился в суд за защитой нарушенного права.
Дайте юридическую оценку ситуации.

и обратилась к юристу за консультацией и

юридической экспертизой подготовленных документов. Изучив представленные документы, юрист указал на следующие ошибки:
а) число членов кооператива составляет 4 человека, что противоречит требованиям законодательства;
б) в уставе кооператива не оговорен общий размер складочного капитала, а указан размер паевого взноса;
в) в уставе предусмотрено, что распределение прибыли между членами кооператива, голосование на общем собрании осуществляются пропорционально их паевым взносам;
г) согласно уставу председатель кооператива одновременно является председателем его правления, а все члены правления являются членами наблюдательного совета с правом совещательного голоса;
д) прием и исключение членов кооператива неверно отнесено к компетенции правления кооператива.
Дайте юридическую оценку изложенным выше замечаниям.