Rams qazaqstan руководство

Компания RAMS Qazaqstan, застройщик ЖК RAMS City, кардинально изменила и доработала проект с учетом требований жителей Алматы, независимых экспертов и городских властей. В результате плотность застройки уменьшилась на 45%, а количество домов сократилось с 57 до 37. 26 апреля RAMS Qazaqstan провела брифинг с участием руководства компании, представителей СМИ, независимых экспертов и членов общественного совета Алматы.

Для обновления проекта акимат города создал специальную комиссию, куда вошли авторы проекта и авторитетные независимые архитекторы: Жанат Айтлеу (руководитель мастерской «Алматы ГенПлан»), Габит Садырбаев (экс-главный архитектор Алматы), Аркенжан Маметов (архитектор, автор генплана проекта), Нурлан Камитов (архитектор), Иван Губаев (эксперт в области проектирования объектов автомобильного транспорта). Кроме того, в работе комиссии по пересмотру проекта приняли участие специалисты известных компаний Dome+Partners и Orda Project.

В течение месяца комиссия трудилась над пересмотром проекта ЖК RAMS City. В результате компания RAMS подготовила совершенно новый эскизный проект, где были откорректированы и улучшены следующие уровни строительства: 1) плотность застройки; 2) инфраструктура (нагрузка на городские инженерные сети, социальные объекты); 3) благоустройство.

В частности, плотность застройки уменьшилась на 45% по сравнению с первоначальной версией проекта, а количество домов сократилось с 57 до 37. Этажность ряда блоков снижена с 17 до 13 этажей. При этом контроль за сейсмостойкостью зданий на всех этапах строительства будет осуществлять Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (КазНИИСА).

Важно отметить, что площадь озеленения значительно увеличена с 3 до 8 га (!). Более того, при покупке квартиры каждый житель RAMS Сity получит в подарок саженец дерева, который сможет посадить на территории комплекса. В том же ключе заботы об экологии решен вопрос об освещении территории, подъездов и лифтовых холлов – для этого будет использована электроэнергия солнечных батарей. Авторы уделили большое внимание озеленению, предложив будущим жителям жилого комплекса и алматинцам обширную благоустроенную территорию с ландшафтным озеленением, местами для отдыха, игровыми и workout-зонами и прогулочным бульваром беспрецедентного размера — протяженностью около километра.

В рамках проекта социального благоустройства компания Rams Qazaqstan планирует построить школу и детский сад, которые расположатся на территории 3 гектаров. Также будет выделено помещение под поликлинику, с дальнейшей передачей на баланс города Алматы.

Зеленый бульвар — это идеальное место для семейного досуга, вечерних прогулок и шопинга жителей RAMS City и алматинцев с удобными местами для отдыха, кофейнями, ресторанами, супермаркетами. Соответственно, после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию благодаря RAMS-бульвару и коммерческим предприятиям, расположенным на территории ЖК (аптеки, супермаркеты, поликлиники, рестораны, кафе, салоны красоты, магазины) будет создано не менее 1,5 тысячи рабочих мест. И самое главное – обновленный RAMS Сity поможет многим семьям воплотить мечту о комфортной и счастливой жизни в перспективном и динамичном районе города.

Напомним, что на данном городском участке располагались Плодоконсервный комбинат и пластико-перерабатывающий цех. Промышленный район не отличался благоприятной для жизни средой, микроклиматом и эстетичностью. Обновленный RAMS Сity не просто преобразит его, но и создаст новые возможности для полноценного отдыха, досуга жителей комплекса и города Алматы. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от реки Большая Алматинка. Согласно новому генплану, жители нового RAMS Сity получат благоустроенную набережную протяженностью 2 000 м. Компания RAMS Qazaqstan осуществит очистку участка реки, ландшафтное озеленение, оборудует освещение, установит скамейки и беседки вдоль Большой Алматинки.

Руководство RAMS Qazaqstan глубоко сожалеет о том, что изначальный вариант проекта RAMS Сity доставил беспокойство алматинцам, вызвав резонанс в обществе. В связи с этим RAMS Qazaqstan приносит свои искренние извинения и в качестве извинений, в знак уважения к горожанам и в честь своего 24-летия компания высадит 24 000 саженцев деревьев на территории Алматы.

ТОО «РАМС-КАЗАХСТАН»

Опубликовано:

27 апреля 2021, 09:00

Проект жилого комплекса RAMS City решено изменить из-за требований алматинцев. Так, в обновленном проекте изменена плотность застройки — она уменьшена почти вполовину, количество домов сократилось с 57 до 37, а озеленению уделено больше внимания — площадь зеленых насаждений увеличили с 3 до 8 гектар, передает NUR.KZ.

Сегодня, во время онлайн-брифинга с участием руководства компании, представителей СМИ, независимых экспертов и членов общественного совета Алматы, RAMS Qazaqstan представили обновленный проект, над которым трудились в течение месяца.

Для обновления проекта была создана специальная комиссия, куда вошли авторы проекта и независимые архитекторы. Среди них — руководитель мастерской Генплан Жанат Айтлеу, бывший главный архитектор Алматы Габит Садырбаев, архитекторы Аркенжан Маметов и Нарлан Камитов и эксперт в области проектирования объектов автомобильного транспорта Иван Губаев.

Также в работе комиссии по пересмотру проекта участие приняли специалисты известных компаний Dome+Partners и Orda Project.

Согласно ему, этажность ряда блоков уменьшена с 17 до 13 этажей. Кроме того, предусмотрено строительство школы, детского сада, а также детского развивающего центра.

Для жителей не только будущего ЖК, но и всего района и даже города, застройщики предусмотрели в проекте пешеходный бульвар протяженностью в один километр, где горожане смогут не только прогуляться или прокатиться на велосипеде или самокате, но и совершить покупки.

Так, планируется сделать коммерческие помещения, магазины и супермаркеты, салоны красоты, рестораны, кофейни и так далее. Благодаря этому удастся создать 1500 постоянных рабочих мест.

Что касается озеленения, то его площадь возросла с 3 до 8 гектар. К тому же девелоперы обещают каждому покупателю квартиры подарить саженец дерева, который можно будет посадить на территории жилого комплекса.

Ожидается, что территория ЖК будет не только озеленена, но и оснащена местами для отдыха, игровыми и workout-зонами.

Помимо этого, для того, чтобы позаботиться об экологии, для освещения территории, подъездов и лифтовых холлов будут использовать энергию, вырабатываемую солнечными батареями.

Эксперты отметили, что в новом проекте учтены все вопросы, поднимавшиеся обществом. Благодаря снижению застройки снижена транспортная нагрузка на близлежащие улицы.

Иван Губаев рассказал, что в плане транспортной инфраструктуры район является весьма удобным, например, на Жандосова будет проходить первая линия BRT, что привлекательно для пассажиропотока. К тому же 14 автобусных маршрутов проходят по этой улице, еще несколько — по Басенова, Розыбакиева и Абишева, выход на которые находится в пешей доступности с территории жилого комплекса.

Неподалеку от будущего ЖК располагается река Большая Алматинка — застройщиками решено уделить внимание благоустройству набережной протяженностью в два километра. Для этого будет очищено русло реки, проведено ландшафтное озеленение, а вдоль берега будут установлены скамейки, беседки, детские площадки и освещение.

Все это позволит жителям Алматы наслаждаться прогулками и проводить свободное время с комфортом.

Отметим, что это уникальный случай, когда строительная компания пошла навстречу горожанам, внеся корректировки в уже готовый проект. Как признались представители компании, они, являясь алматинцами, любят и ценят город. А потому решили прислушаться ко всем требованиям горожан и кардинально пересмотрели проект, подключив экспертов и членов общественного совета г. Алматы.

В заключение генеральный директор RAMS Qazaqstan Фарук Булбул сообщил, что руководство компании сожалеет о том, что изначальный вариант проекта доставил беспокойство жителям города. В качестве извинений RAMS Qazastan планирует высадить 24 тысячи саженцев в честь своего 24-летия в любом районе города, который определит акимат.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/society/1909786-cheloveynika-ne-budet-proekt-zhk-rams-city-izmenili-posle-vozmuscheniya-almatintsev/

Напомним, общественная полемика, которая возникла по поводу строительства и эксплуатации многоквартирного жилого комплекса с объектами обслуживания в районе бывшего плодоконсервного комбината (улица Жандосова, дома 94, 94/16, 94/8, улица Кекилбайулы, 6 и улица 20-линия, 39), привела к приостановке проекта. Алматинцы этот проект назвали «человейником», он предполагал строительство 57 семнадцатиэтажных зданий на 13 гектарах земли. 26 апреля строительная компания RAMS Qazakhstan представила на онлайн-конференции с участием экспертов и прессы обновлённый проект ЖК RAMS City.

Что изменилось в проекте?

Алматинцы были обеспокоены, в первую очередь, плотностью застройки и возможной нагрузкой на инженерные сети части города, где будет расположен жилой комплекс.

В обновлённом проекте, который RAMS Qazakhstan доработал буквально за месяц, застройщик учёл пожелания экспертов и общественности и сократил число жилых блоков (домов) с 57 до 37. Таким образом плотность застройки снижена на 45%, при этом сама площадь участка под строительство увеличена с 13,5, до 14 га.

«По поводу «человейника», – высказался заместитель директора компании RAMS Qazakhstan Еркин Байбатыров, – это термин неприменим к данному комплексу. «Человейниками» называют ЖК с квартирами капсульного типа площадью 18-20 квадратов. В нашем комплексе площадь квартир составляет 45 квадратов и более». 

Этажность жилого комплекса в новом проекте также снижена – вместо 17-этажных зданий будет три блока – по 13, 15 и 17 этажей. В ЖК предусмотрено также 2000 парковочных мест.

Немаловажно, что теперь проект предусматривает строительство школы и детского сада – на это выделено 3 га. Площадь озеленения увеличена с 3 до 8 га – озеленена будет как территория вокруг жилых блоков, так и пешеходные зоны. 

В новом проекте RAMS City появился гостиничный комплекс и бизнес-центр, а коммерческие помещения позволят создать рабочие места для 2700 сотрудников.

Что говорят эксперты?

Руководитель мастерской Алматы ГенПлан Жанат Айтлеу считает, что новая версия ЖК намного отличается от первоначального проекта: «Самое главное, здесь появилась школа. Хорошо, что школа и детсад расположены со стороны набережной, где будет расположена рекреационная зона. Намного сократилось число домов. Авторы проекта также учли замечания и снизили этажность, всё это соответствует генеральному регламенту застройки города – на этом участке застройка, согласно генплану, может быть 13 и более этажей». По мнению независимого эксперта, все эти изменения улучшают функциональное использование территории.

Автор генплана проекта, архитектор Аркенжан Маметов, добавил, что когда экспертная комиссия рассматривала новый проект, внимание застройщика было заострено на нескольких моментах: «Во-первых, мы советовали разместить на улице Жандосова объекты обслуживания, так как это одна из основных магистралей Алматы. Во-вторых, раскрыть пойму реки и убрать оттуда часть застройки. Мы также предложили пробивку улицы Басенова бульваром через весь этот комплекс с выходом на реку, для того, чтобы ЖК более органично вписался в городскую среду. Все рекомендации экспертной комиссии застройщик учёл, в том числе и по сокращению числа жилых блоков».

Бывший главный архитектор города Алматы Габит Садырбаев также отметил, что новый вариант застройки существенно отличается от прежнего: «Мы всегда говорим о комплексной застройке районов, микрорайонов города. Эта задача впервые будет решена в Алматы в застройке большого массива, как мы раньше называли, микрорайона. Доступность транспорта, объекты соцкультбыта, организация на первых этажах места для бизнеса, для работы – 2700 постоянных рабочих мест, это тоже существенно». Он также похвалил архитектурное решение фасада зданий и идею крытого тротуара.

Архитектор Нурлан Камитов добавил, что и коллегию архитекторов, и весь город, по видимому, радует сокращение плотности застройки почти вдвое: «Все понимают, что не надо гнаться за количеством квадратных метров. Можно подороже продать, но сделать более человеческие масштабы проекта. Теперь это можно назвать проектом для людей». 

Пробки, нагрузка на электросети и продуваемость. Стоит ли переживать?

Эксперт в области проектирования объектов автотранспорта Иван Губаев отметил, что новый проект ЖК социально более привлекателен, в том числе и с точки зрения транспортной доступности. Со снижением плотности застройки снизилась и транспортная нагрузка. По оценкам экспертов, теперь транспортная нагрузка на улицу Жандосова увеличится от 5 до 8%. Со стороны улицы Жандосова жильцы будут иметь доступ к 14 автобусным маршрутам. Также имеются пешие и автомобильные выходы с восточной стороны – по улице Басенова на Розыбакиева, где также имеются автобусные маршруты, с южной стороны – по улице Абишева, два автобусных маршрута. «Мы планируем построить удобные подъездные пути со всех основных улиц, которые окружают ЖК: со стороны улиц Утепова, Жандосова, Кекилбайулы, 20 линии. Всего предусмотрено шесть выездов и заездов на территорию ЖК», – сообщил заместитель директора компании RAMS Qazakhstan Еркин Байбатыров. Он также отдельно заметил, что доступ к рекреационной зоне после реконструкции набережной Большой Алматинки получат все алматинцы, а не только жители ЖК.

Согласно новому генплану, жители RAMS Сity получат благоустроенную набережную протяженностью в 2 000 м. Компания RAMS Qazaqstan осуществит очистку участка реки, ландшафтное озеленение, оборудует освещение, установит скамейки и беседки вдоль Большой Алматинки.

Член общественного совета города Алматы Тимур Елеусизов отметил, что доволен изменениями в плане ЖК. «Приличный проект», – высказался он, но спросил – будет ли достаточно продуваться воздухом ЖК и его дворы при такой плотной застройке? Еркин Байбатыров ответил, что в новом проекте дома расположены под другим углом, что можно видеть на генплане будущей застройки, и это, по его словам, должно обеспечить достаточную циркуляцию воздуха как в южном, так и в северном направлении. 

Заместитель директора компании RAMS Qazakhstan также развеял опасения по поводу возможной сейсмической опасности застройки в этом районе: «Официально заявляю вам, что тектонического разлома на территории ЖК нет, он находится западнее от нашего земельного участка».

В строительной компании также заверили, что подстанция, которая будет обеспечивать ЖК электричеством – новая и мощная, поэтому запредельной нагрузки на электросети не предвидится и отключений света в ЖК и окрестностях не будет.

Генеральный директор строительной компании Rams Qazaqstan Доган Булбул принёс искренние извинения алматинцам за то, что первоначальный проект, предложенный компанией, им не понравился. «Больше такая ошибка не повторится», – пообещал он и добавил, что компания в качестве подарка городу высадит 24 тысячи деревьев там, где укажет акимат. Плюс к этому, RAMS Qazakhstan построит поликлинику, которая будет передана на баланс города.

«Рамс Казахстан» – объединение строительных предприятий, известное высокой интенсивностью работ и приверженностью к прогрессивным технологиям строительства.

Общая информация

✅Основано в 1997 году.

✅Принимало участие в проектах на территории Турции, России, Украины, Узбекистана, Азербайджана.

✅Только за последние 20 лет реализовано около тридцати проектов комфортабельного жилья по частным заказам и десятки проектов по отделке и реконструкции зданий.

✅«Рамс Казахстан» занимается строительством коммерческих и жилых многоэтажек, торгово-развлекательных центров, производственных объектов, коттеджей, спортивно-оздоровительных комплексов.

✅Застройщик понимает, что цена – один из ключевых факторов при покупке недвижимости, поэтому стремится минимизировать стоимость своих объектов и использовать гибкий подход в работе с клиентами.

Лучшие проекты

✅Мукомольная фабрика в поселке Жетыген.

✅Многоэтажные жилые, офисные, торговые комплексы (микрорайон Тастак, улицы Абая, Манаса, Тимирязева): ЖК Ile de France, ЖК Восточный Парк , ЖК Latifa Residence, ЖК Дом на Абая и так далее.

✅Олимпийские объекты для Азиады-2011.

«Рамс Казахстан» заявляет, что не существует таких задач и строительных проектов, с которыми не могли бы справиться сотрудники компании, и что в будущем предстоит реализовать еще множество замечательных идей и достойных внимания проектов.

Строительная компания RAMS Qazaqstan, ул. Тимирязева 37, Алматы, Казахстан:
23 отзыва
пользователей и сотрудников, подробная информация о адресе, времени работы, расположении на карте, посещаемости, фотографии, меню, номер телефона и огромное количество другой подробной и полезной информации

отзывы